On maju, mida tuleb pikemalt vaadata, et nende eeliseid märgata. Ja on kohti, kus piisab vaid ukse avamisest.
Kivi tee 9 majas tekib just selline tunne: siin on rahulik, soe ja kodune. Suurtest akendest avaneb vaade rohelusse ja mändidele, elutoa südameks on kamin, saunast saab astuda otse katusealusele terrassile ning maja ümbritsevad hoolitsetud aed ja mets.
Maja asub Kauksi külas, Peipsi järve ja Kauksi liivaranna lähedal. Suurepärane valik nii aastaringseks elamiseks kui ka kogu pere maakoduks.
OBJEKT
Kinnistu pindala — 1593 m².
Kinnistul asuvad kaks eraldiseisvat kahekorruselist hoonet: elamu ja garaažiga abihoone.
Põhihoone:
netopind — 94,6 m²
brutopind — 139,3 m²
köetav pind — 94,6 m²
2 korrust
Abihoone:
netopind — 32,6 m²
brutopind — 49,7 m²
2 korrust
Maja on ehitatud 2010. aastal ja kasutusele võetud 2020. aastal.
PLANEERING
Esimesel korrusel asuvad avar ja valgusküllane kaminaga elutuba, köök koos söögialaga, eraldi magamistuba, esik, panipaik ning saunakompleks koos puhkeruumi, pesuruumi, WC ja puuküttega leiliruumiga.
Nii elutoast kui ka saunakompleksist pääseb otse suurele puitterrassile, millest osa asub katuse all.
Teisel korrusel on kolm eraldi magamistuba ning teine vannituba koos WC-ga.
Kokku on majas 4 magamistuba, 2 WC-d, dušš, vann ja saun.
KÜTE
Peamine kütteallikas on kamin.
Majja on paigaldatud sundõhuringlusega soojusjaotussüsteem: kaminas soojenenud õhk suunatakse ventilaatori abil õhukanalitesse ning sealt laes paiknevate õhurestide kaudu maja teistesse ruumidesse.
VESI JA KANALISATSIOON
Autonoomne veevarustus oma puurkaevust.
Majja on paigaldatud 200-liitrine boiler ning statsionaarne ASL Ecomix veepuhastussüsteem.
Kinnistul on lisaks umbes 3 m sügavune salvkaev, mida kasutatakse kastmiseks.
Kanalisatsioon on lokaalne — 10 m³ kogumismahuti.
GARAAŽ JA LISARUUM
Eraldiseisev kahekorruseline abihoone on ehitatud elamuga samas arhitektuurilises stiilis.
Esimesel korrusel asub garaaž, lisaks on varjualune ja koht küttepuude hoidmiseks. Teisel korrusel paikneb eraldi puhkeruum, mida saab mugavalt kasutada külaliste majutamiseks, puhkamiseks või hobiruumina.
KINNISTU
Kinnistu on väga hästi hooldatud ja terviklikult kujundatud. Täiskasvanud männid, dekoratiivsed okaspuud, hortensiad, roosid, muru ja lillepeenrad loovad maja ümber kauni ja privaatse rohelise keskkonna.
Suur terrass on justkui maja loomulik jätk — siin on mõnus suvehommikul hommikust süüa, perega õhtuid veeta või pärast sauna puhata.
KONSTRUKTSIOON JA TEHNILINE INFO
Maja on puitkarkassmaja. Välisseinad on soojustatud kokku 200 mm mineraalvillaga, lisaks on paigaldatud tuuletõke ja aurutõke. Soojustatud on ka metallkatuse konstruktsioon.
Elektriliitumine — 25 A.
Maja ja hooned on kindlustatud.
ASUKOHT
Kauksi on üks Peipsi järve põhjaranniku hinnatumaid puhke- ja elupiirkondi. Randa on majast ligikaudu 600–800 m ning sinna saab mugavalt jalgsi.
Siin saavad kokku männimetsa vaikus, oma kinnistu privaatsus ja võimalus jõuda vaid mõne minutiga Peipsi järve äärde.
Sellel majal on oma eriline atmosfäär, mille loovad kõik detailid koos: kamina soojus, akendest paistvad männid, oma saun, terrass ja ümbritsev vaikus. Siin tekib märkamatult soov kauemaks jääda ning silme ette tulevad õhtud kamina ääres, suvehommikud terrassil ja saunajärgne puhkus mändide keskel.
